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对于初次接触家居装修的业主来说,最烦心的莫过于怎样寻找到好的装修公司。装修时一定要找正规的装修公司。但眼下的装修公司鱼龙混杂,怎样才能识别真伪和好坏呢? 首先,要看您所挑选的这家装潢公司是否合法,其操作是否规范化。在很多消费者心里常根据国有、合资、私营等经营性质来对号入座来区分,其实这种划分缺少一定的科学性。在社会上普遍存在的现象上国有企业有私人承包,所以以经营性质来区分有失偏颇。 最好选择具有国家建筑企业资质证书的装修公司,然后再看他有没有国家工商行政管理单位颁发的营业执照。如果这两项证照齐全,你对这家公司的信誉和责任就有了一个基本的保证。国家建设部颁发的《建筑企业资质证书》分为1、2、3、4级,轻工系统颁发的《建筑企业质资证书》分为甲、乙、丙、丁级,级数越靠前说明装修公司的综合能力越强。不过就家庭装饰工程而言,一般选择3、4级就可以了,以免管理费的收取过高。 不过话又说回来了,现在家装公司满天飞,都说自己有资质,到家装市场一打听,不是一级资质就是二级资质,如果你要看资质正本,却没戏了,能出示的顶多是复印件,有些公司连营业执照也是复印件。可复印件的水分可就大了,所以挂靠、租赁,甚至蒙骗的都大有人在。其实,行内人都知道,只有营业执照上注明是装饰工程公司字样的,才具备装修资质。资质由建委统一颁发,比如三级资质就需要每年总流水达到几百万元以上,一、二级就更不用说了,一些小家装公司根本没这种实力,也不可能具有真正的资质证书。 花那么多的钱进行家装,你可要对您选择的家装公司"较真儿"。到底是李逵还是李鬼,先是查验营业执照、资质证书及其年检合格章再说。装饰公司要具有在工商局注册的营业执照。当您到装饰公司时,首先要查验营业执照,最好看其正本或副本,不要只看影印件。作为一个合格的装饰公司来讲,是非常愿意向您出示这些证件的,而且要注意很重要的一点:查验一下营业执照上是否?quot;年检合格章"。在每年一至四月,工商局对所有企业都要进行年检,年检不合格的企业,是不能继续营业的,没有营业执照的企业是非法的。 哎呦,您瞧我这记性。各位,我给您提个醒,小心那些所谓的"挂靠"。 所谓"挂靠",就是一些小型企业或个人向这些大型装饰施工企业每年上缴管理费,使用这些公司的名义来承揽工程。这种经营方式不违反国家的法律、法规,但给市场造成了一些混乱,加剧了市场管理的难度。尽管是违反国家的法律法规,但是还是有那么一些人被经济利益所驱动,通过某种关系与一些大的建筑装饰公司采用"挂靠"等形式联营,打出大公司的牌子,采用大公司的资质证书,这很容易使人上当。一般的消费者感到大公司盖了那么大的楼,装修我们的家一定没问题。大的装饰公司进驻家装领域无可厚非,是件大好事。而这些"挂靠"的公司是否具备这些知名度很高的大公司的管理水平,是否真具有大公司的资质证书,能不能做出大公司的高水平的工艺?在这里给家装的朋友提个醒,要多问一问,多看一看。根据《建筑法》第二十六条的规定,凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的,均属挂靠工程任务,包括无资质证书的单位、个人或低资质等级单位,通过各种途径和方式,利用有资质证书或高资等级的单位名义承接工程任务。根据建设部1999年整顿和规范建设市场的意见,《若干违法违规行为的判定》对判定"挂靠"公司的条件作出了明确规定:(一)有无资产的产权(包括所有权、使用权、处分权、受益权等)联系,即其资产是否以股份等方式划转现单位,并经公证;(二)有无统一的财务管理,不能以"承包"等名义搞变相的独立核算;(三)有无严格、规范的人事任免和调动、聘用手续。凡不具备上述规定之一的,定为挂靠行为。 再教您几招更实惠的鉴别方法,谁让我是搜楼小博士呢(不好意思,我又自己夸自己了)。 1、看看是否明码标价 它针对各阶层的人士,制定出若干种价格来满足不同层次消费者的需求,而决不是看人下菜碟,看您像有钱人就高报价,看您没钱就低报价。另外在您进行讨价还价时,降价幅度特别大,这样的降价是可疑的,起码有两点: (1)这个公司的报价很虚。 (2)最后给您偷工减料。 好的装修公司必须做到: (1)报价详细,逐项报清不漏项; (2)材料品牌明确,便于客户与市场比价; (3)管理制度严格,遵纪守法,以服务上乘赢得客户信任; (4)以专业技术取胜,根据不同的客户情况设计出不同的既满足使用功能又满足视觉效果的作品,继而创造出一个既有艺术品味又具有使用功能的立体空间。 2、别让售后服务成为风中的承诺 目前,有些装饰公司的承诺很多,有"先装修后付款"、"分期付款"、"保修十年"等等。 这里提醒您关注承诺的具体措施,看一下它售后服务的有关条款。比如说客户装修后的回复 制度,客户来电话要求维修后,应在几小时到现场解决问题等等。优秀的装饰公司也会向您 展示他们的售后服务文件,我们见过一个公司的售后服务的一项内容:在一年保修期最后一 个月,不论有无质量问题,都将给您进行一次保养、维修,而且费用完全由公司来负担,费用大体是您原来装修费用的2%。我觉得这样的售后服务就是实在的售后服务。 3、看合同,以小见大 对于一份施工合同应主要从以下几个方面来关注: (1)合同是否规范、有效; (2)有无确定的开、竣工日期; (3)施工内容是否详尽、合理,验收的标准、依据是否正规; (4)是否有设计图纸作为附件; (5)付款方式; (6)保质期; (7)解决争议办法。 另外呀,我再多说几句,您千万可别嫌我罗嗦。(哎,那谁呀,我不就多说两句嘛,您犯得着拿香蕉皮砸我吗?) 当您找到符合以上条件的装饰公司后,就可以比较哪一类的装饰公司最适合您的家庭装修。一般来说,在写字楼里的装饰公司因其设计力量雄厚,经营规模较大,设计水平较高,施工工艺精湛,施工工具先进,价格稳定,所以比较适合于家庭装修投资额较大、设计要求高的家装消费者,在这里您能享受到高水平的设计师给您绘制成的美好的、温馨的装修方案,自然您也要交一部分设计费。而对于居室面积较小、投资较小、对设计要求不高的家装消费者,则应选择进驻市场或企业规模较小的装饰公司。以上两类装饰公司因其设计力量、经营规 模、设计水平、施工工艺、施工管理等各个方面不同,所以决定了他们的各自经营方式不同。 当然也不能一概而论,还要具体情况具体分析。在这里再次提醒广大家装消费者要根据自己的品味、投资计划及消费水平选择适合您自己的装饰公司,最好"货比三家"。 |
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